El 42.5 % de las familias dominicanas vivía en casas alquiladas entre 2005 y 2024

El 42.5 % de las familias dominicanas vivió en viviendas alquiladas entre 2005 y 2024, según la ONE. Aunque la vivienda propia sigue predominando, el alquiler gana espacio. El estudio también revela hogares más pequeños, urbanos y con más personas viviendo solas.

(Fuente externa)

Alquiler gana terreno en República Dominicana: 42.5 % de las familias viven en casas rentadas

El mercado habitacional de la República Dominicana experimenta una transformación significativa, marcada por el aumento sostenido del alquiler como forma de acceso a la vivienda y por cambios profundos en la estructura de los hogares dominicanos.

Así lo revela el Boletín Demográfico y Social No. 13 (2026), elaborado por la Oficina Nacional de Estadística a partir de los datos de la Encuesta Nacional de Hogares de Propósitos Múltiples (Enhogar).

El informe indica que entre 2005 y 2024 el 42.5 % de las familias dominicanas residió en viviendas alquiladas, reflejando el creciente peso del alquiler dentro del mercado inmobiliario nacional.

A pesar de este aumento, la vivienda propia continúa siendo la principal forma de tenencia habitacional. Según el estudio, el 51.2 % de los hogares ocupaba viviendas propias, ya sea totalmente pagadas o en proceso de adquisición. Dentro de ese grupo, la modalidad más frecuente fue la propiedad completamente saldada, con un 45.7 %.

El boletín también identifica cambios importantes en la composición familiar. El tamaño promedio de los hogares pasó de 3.8 personas en 2005 a 2.9 en 2024, evidenciando una tendencia hacia familias más pequeñas.

Los hogares nucleares parejas con o sin hijos siguen siendo predominantes, representando un 55.5 % del total, aunque han perdido participación frente a nuevas formas de convivencia.

En contraste, los hogares extendidos, integrados por varios familiares como abuelos, tíos o primos, registraron una fuerte disminución, pasando de 31 % a 14.8 % en las últimas dos décadas.

Uno de los cambios más notorios es el incremento de los hogares unipersonales. Las personas que viven solas pasaron de representar el 14 % en 2010 al 21.8 % en 2024, reflejando transformaciones sociales, económicas y culturales en el país.

El informe también confirma el acelerado proceso de urbanización nacional. Mientras en 2005 el 64.7 % de los hogares estaba ubicado en zonas urbanas, en 2024 la cifra alcanzó el 84.7 %. Paralelamente, la población rural disminuyó de 35.3 % a 15.3 %.

La región Ozama, que incluye el Gran Santo Domingo, incrementó significativamente su concentración poblacional, pasando de albergar el 30.2 % de los hogares en 2006 al 38.7 % en 2024, impulsada por la migración interna hacia las principales ciudades.

El estudio destaca además que el 92.1 % de los hogares cuenta con al menos una persona en edad productiva, entre 15 y 64 años, mientras que el 43 % tiene presencia de menores de 15 años y el 23.1 % incluye adultos mayores de 65 años.

Para la ONE, estos cambios representan desafíos importantes para el diseño de políticas públicas vinculadas a vivienda, salud, educación y protección social.

Los datos reflejan una sociedad dominicana cada vez más urbana, diversa y dinámica, donde el alquiler gana protagonismo y los modelos tradicionales de convivencia familiar continúan evolucionando.

Ortiz, J. (2026, mayo 8). Hogares en RD y el aumento de viviendas alquiladas. Diario Libre. https://www.diariolibre.com/actualidad/ciudad/2026/05/08/hogares-en-rd-y-el-aumento-de-viviendas-alquiladas/3525097